遗嘱护航，取得50-房产份额——独生女房产继承纠纷快速调解成功

遗嘱护航，取得50%房产份额

          —— 独生女房产继承纠纷快速调解成功

一、案情简介

委托人章女士（独生女）的父亲章先生与母亲孙女士婚后共同购置房产一套，登记在孙女士名下。章先生病重期间，订立自书遗嘱一份，明确载明：“本人与配偶孙女士共有的案涉房产中，属于本人的 50% 产权份额，在本人去世后全部由女儿章女士个人继承，排除其他法定继承人的继承权利。” 遗嘱由章先生亲笔书写、签名并注明年月日，符合《民法典》规定的自书遗嘱形式要件。

不久后章先生去世，其母亲（即章女士的奶奶）当时仍在世。因家庭沟通未果，案涉房产未及时办理遗产分割手续。五年后，章女士的奶奶去世，章女士的姑姑（奶奶的法定继承人）突然提出：章先生去世时奶奶作为第一顺序继承人，依法享有房产继承份额，现奶奶去世，该份额应转由其子女（即姑姑）继承，故要求分割案涉房产的相应份额。双方协商无果后，章女士委托本所律师向人民法院提起诉讼，请求确认其依据遗嘱享有案涉房产 50% 的产权份额。

二、争议焦点

1、章先生所立遗嘱是否合法有效，能否排除法定继承（包括转继承）的适用？

2、姑姑主孙的转继承权利是否成立，能否分割案涉房产份额？

三、律师代理策略

本所汤律师接受委托后，结合案情与法律规定制定如下代理方案：

1、证据固定与梳理：重点核实遗嘱的合法性与完整性，确认遗嘱符合《民法典》第 1134 条关于自书遗嘱的形式要求，内容明确处分的是章先生个人享有的夫妻共同财产份额，未侵犯配偶孙女士的财产权益，系章先生真实意思表示。

2、法律依据论证：依据《民法典》第 1123 条 “继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理” 的规定，遗嘱继承效力优先于法定继承。章先生已通过遗嘱明确排除奶奶的继承权利，故奶奶自始不享有案涉房产的继承份额，转继承的前提条件不成立。

3、争议焦点回应：针对姑姑主张的转继承，援引《民法典》第 1152 条 “继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外”，强调本案中遗嘱已对遗产归属作出明确安排，排除了奶奶的继承资格，故不满足转继承的适用条件。

4、调解沟通推进：在诉讼过程中，律师积极向对方释明遗嘱效力及相关法律规定，展示完整证据链条，降低对方诉讼预期，为和解创造条件。

四、裁判结果

法院受理案件后，本所律师提交了遗嘱原件、房产登记信息、亲属关系证明等关键证据。在庭审质证与辩论环节，律师清晰阐述了遗嘱的合法性与排他性，明确转继承不成立的法律依据。姑姑在充分了解法律规定及证据效力后，认可遗嘱的有效性，意识到其主张缺乏法律依据，最终自愿向法院提交《放弃继承声明书》，明确放弃对案涉房产的一切继承权利。最终双方达成调解，章女士依据遗嘱成功取得案涉房产 50% 的产权份额，纠纷得以圆满解决。

五、案例启示

1、遗嘱继承是防范继承风险的核心手段：本案中，若章先生未订立合法有效遗嘱，其去世后，案涉房产 50% 份额将按法定继承由配偶、子女、父母共同继承，奶奶享有的份额在其去世后会发生转继承，导致房产份额分散，引发家庭纠纷。合法有效的遗嘱可直接明确遗产归属，从源头排除转继承、代位继承等潜在风险。

2、夫妻共同财产处分需明确边界：依据《民法典》第 1153 条，夫妻共同财产分割时，应先分出配偶份额，剩余部分为被继承人遗产。遗嘱中需明确处分的是个人合法财产份额，避免因处分他人财产导致遗嘱部分无效。

3、遗嘱形式要件缺一不可：自书遗嘱需满足 “亲笔书写、签名、注明年月日” 三大核心要件，打印遗嘱、代书遗嘱等需符合相应见证要求（《民法典》第 1136 条、1135 条），否则可能因形式瑕疵影响效力。

4、专业法律服务的重要性：立遗嘱时咨询专业律师，可确保遗嘱内容合法、形式合规，准确规避法律风险；发生纠纷后，律师通过证据梳理、法律论证、调解谈判等专业手段，能高效维护当事人合法权益，同时兼顾家庭和睦。